Έβρος, Αττική, Θεσσαλονίκη, Κυκλάδες, Χαλκιδική, Πιερία. Είναι οι περιοχές της χώρας στις οποίες τα τελευταία τρία χρόνια βρίσκεται σε εξέλιξη ένας αθόρυβος “εποικισμός” μέσω επενδύσεων, εξαγορών ακινήτων, προσωρινής ή μόνιμης εγκατάστασης επιχειρηματιών και πολιτών από Τουρκία, Κίνα, Ισραήλ, Βόρεια Μακεδονία, Βουλγαρία, Γερμανία… Ο τρόπος είναι ήδη γνωστός, η απόκτηση της golden visa, την οποία η κυβέρνηση Μητσοτάκη απλά αύξησε από τις 250.000 στις 800 χιλιάδες ευρώ για ξένους κατοίκους.
Σήμερα δώδεκα χρόνια μετά την έναρξη του προγράμματος της Golden visa και ενώ σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες η μέθοδος αυτή έχει περιοριστεί ή καταργηθεί, η Ελλάδα του Μητσοτάκη “καλοδέχεται” τις ολοένα και αυξανόμενες επενδύσεις Ισραηλινών και Τούρκων μεγαλοεπενδυτών. Η άμεση επίπτωση είναι η αλλαγή πληθυσμού σε πολλές περιοχές. Από την Έβρο, τη Χαλκιδική έως και την Αγία Τριάδα στο νομό Θεσσαλονίκης.
Μόλις πρόσφατα ο δήμαρχος Αλεξανδρούπολης Γιάννης Ζαμπούκης επανέλαβε για δεύτερη φορά εφέτος την ηχηρή προειδοποίησή του για το νoμό Έβρου. Εταιρείες από την Τουρκία και τη Βουλγαρία αλλά και πολίτες των δυο χωρών, εγκαθίστανται στην Ελλάδα, με τη “σύσταση τους κατά την εταιρική νομοθεσία στην Ελλάδα, την εγγραφή τους στο τοπικό Επιμελητήριο του Έβρου και την έκδοση αριθμού φορολογικού μητρώου, αγοράζουν ότι θέλουνε, όπου θέλουνε κατά μήκος του ποταμού Έβρου. Έτσι αποκτούν δικαίωμα ιδιοκτησίας”
Ο δήμαρχος Αλεξανδρούπολης μίλησε για τον “αθόρυβο εποικισμό” του νομού Έβρου την περασμένη Άνοιξη στο ετήσιο συνέδριο της ΚΕΔΕ, μόνος του τα είπε, μόνος του τα άκουσε. Πριν πέντε ημέρες επανήλθε στην καταγγελία του ενόψει νέων επενδύσεων από την Τουρκία, ζητώντας τη λήψη άμεσων μέτρων για να μην ερημώσει ο Έβρος από την υποβάθμιση και τη φτωχοποίηση των ελληνικών χωριών. Το πλέον πρόσφατο γεγονός για το νομό είναι το έντονο ενδιαφέρον γνωστού επενδυτή από την Τουρκία ο οποίος εκδήλωσε ενδιαφέρον να εξαγοράσει τις αποθήκες του ΚΥΔΕΠ στην περιοχή του λιμανιού της Αλεξανδρούπολης που βρίσκονται σε πλειστηριασμό από τις Τράπεζες. Ο ίδιος ο Τούρκος επιχειρηματίας έχει εξαγοράσει ξενοδοχείο στην Αλεξανδρούπολη και ετοιμάζεται για νέες επενδύσεις στην εστίαση.
Δεν είναι όμως μόνο ο Έβρος που σύμφωνα με όσα καταγγέλλει ο δήμαρχος Αλεξανδρούπολης Γιάννης Ζαμπούκης, κινδυνεύει με αλλαγή πληθυσμού. Αντίστοιχα φαινόμενα παρατηρούνται στη Χαλκιδική όπου τα περισσότερα τουριστικά ακίνητα πέρασαν στα χέρια επιχειρηματιών από τη Βόρεια Μακεδονία και στη Θεσσαλονίκη όπου οι αγορές από Ισραηλινούς διαρκώς αυξάνονται.
Τα στοιχεία από την αγορά ακινήτων, σοκάρουν για την αλματώδη αύξηση των εξαγορών από ισραηλινά συμφέροντα. Είναι ενδεικτικό- όπως καταγράφηκε σε ρεπορτάζ της “Καθημερινής”, τους τελευταίους μήνες, σχεδόν κάθε βδομάδα μία νέα εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, που συνδέεται με συμφέροντα ισραηλινών φυσικών προσώπων ή επιχειρήσεων, εμφανίζεται στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο, το γνωστό ΓΕΜΗ. Το Ισραήλ έχει εκτοπίσει τους Κινέζους από την πρώτη θέση αγοραστών ακινήτων και επενδύσεων.
Από τις περίπου 5.000 αιτήσεις που υπάρχουν στην υπηρεσία έκδοσης golden visa το τελευταίο έτος, το 50% αφορά σε πολίτες του Ισραήλ. Με τη λήψη της golden visa οι Ισραηλινοί θα εκτοπίσουν τους Τούρκους από τη 2η θέση που βρίσκονται ως κάτοικοι και αγοραστές ακινήτων. Οι Κινέζοι παραμένουν πρώτοι, αν και από το 90% των χρηστών golden visa έπεσαν στο 50%, λόγω της αλματώδους αύξησης των Ισραηλινών.
Ωστόσο σύμφωνα με στοιχεία από το υπουργείο Μετανάστευσης στην Ελλάδα ζουν πλέον περίπου 10.000 Ισραηλινοί, πολλοί εκ των οποίων αγόρασαν πολυτελή ακίνητα στην Αττική, στα Νότια Προάστια αλλά και στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για μεγάλο ποσοστό του πληθυσμού του Ισραήλ, που εγκατέλειψε τη χώρα, προφανώς λόγω των επιθετικών πολέμων.
Οι μεγάλες επενδύσεις του Ισραήλ, κυρίως σε επιχειρήσεις που σχετίζονται με στρατιωτικούς εξοπλισμούς, άμυνα και νεοφυείς επιχειρήσεις (βλ. Εξαγορά της της Intracom Defense (IDE) από την ισραηλινή Intracom Israel Aerospace Industries (IAI) το 2023, εξαγορά της ΕΛΒΟ το 2025), σε ακίνητα και ξενοδοχεία, εσχάτως και σε μαρίνες σε όλη τη χώρα, έχουν ανοίξει την πόρτα όχι μόνο σε τουρίστες από το Ισραήλ αλλά και σε μόνιμη εγκατάσταση των πολιτών του. Το φαινόμενο ωστόσο προκαλεί προβληματισμό.
Η δυναμική είσοδος των Κινέζων στην ελληνική κτηματομεσιτική αγορά είχε προκαλέσει, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς real estate και παρόλο που η κυβέρνηση υποβαθμίζει τα στοιχεία αυτά, έκρηξη στην άνοδο των τιμών στα ακίνητα, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα. Χιλιάδες διαμερίσματα στην Αθήνα βρίσκονται στα χέρια Κινέζων. Σύμφωνα πάντα με το ρεπορτάζ της “Καθημερινής”, η South China Morning Post, έγραψε ότι τον Ιούνιο 2025, σχεδόν 8.000 Κινέζοι υπήκοοι εντάχθηκαν στο πρόγραμμα της golden visa, χωρίς να έχουν ήδη συμπληρώσει πενταετή διαμονή.
Αν από τους 8.000 Κινέζους που αγόρασαν ακίνητα για να αποκτήσουν την golden visa και ένα σπίτι στην Ελλάδα, εκτοξεύθηκε η αγορά ακινήτων, ποια θα είναι άραγε η επίπτωση από τις εξαγορές εταιρειών στρατιωτικού εξοπλισμού, νέων τεχνολογιών, μαρίνων, ξενοδοχειακών μονάδων από τους Ισραηλινούς;
Ήδη στον Έβρο και την Αλεξανδρούπολη μιλάνε ανοιχτά για “εποικισμό” από την Τουρκία. Ο Γ. Ζαμπούκης μιλώντας στο “Grtimes” επανέλαβε ότι Τούρκοι και Βούλγαροι αγοράζουν παρατημένες κατοικίες στα χωριά της ευρύτερης περιοχής με κόστος μόλις 10 με 15 χιλιάδες ευρώ. Ανέφερε ότι μέχρι σήμερα “καμία νομοθετική ρύθμιση δεν υπήρξε για να προστατευτεί η τοπική κοινωνία και να διασφαλιστεί ο έλεγχος τηε χώρας στη στρατηγικής σημασίας περιοχή”.https://neostrategy.gr/
**Τό ιστολόγιο δέν συμφωνει απαραίτητα με τις απόψεις των αρθρογράφων
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου